В Курской области суд отказал 10 собственникам земельного участка сельхозназначения в расторжении договора аренды
Обоянский райсуд отказал 10 собственникам земельного участка сельхозназначения площадью 4 690 000 кв. м в расторжении договора аренды с ООО «Надежда». Установлено, что с 2007 года между участниками долевой собственности, в том числе истцами, и организацией — ответчиком, был заключен договор аренды земельного участка. Арендатор его использовал для производства сельскохозяйственной продукции. При этом арендная плата выплачивалась в виде зерна, сена и вспашки огорода, а с 2021-го — пшеницей, ячменем, маслом растительным и вспашкой огорода.
По словам истцов, общество более 2-х раз подряд не вносило арендную плату в виде зерна и сена, что дает им право требовать расторжения договора аренды земельного участка. Кроме того, некоторым истцам не компенсировался земельный налог, который платили собственники долей, рассказали подробности в Объединенной пресс-службе судебной системы Курской области.
Суд первой инстанции указал: земельный участок находится в общей долевой собственности не только истцов, но и других арендодателей.
«Поэтому без выделения земельных долей невозможно изменить объект договора аренды и расторгнуть договор только некоторыми собственниками. Помимо этого, истцы в досудебном порядке не направляли письменных требований организации о необходимости исполнить обязательства в установленный срок. Претензий по качеству зерна, вспашки огорода и оплате земельного налога ответчику не поступало», — пояснили в ведомстве.
В апелляционной жалобе истцы просили решение суда отменить, ссылаясь в том числе на то, что арендная плата была выплачена не в полном объеме. По договору именно арендатор должен осуществлять уплату налоговых платежей. Курский областной суд оставил решение без изменения.
Похожие статьи
